Se trata de UNA TÉCNICA PARA escenificar tu casa Y MOSTRAR AL CLIENTE COMPRADOR cómo sería la vivienda ideal, para que aumentes su precio de venta o alquiler.
Es importante no confundirlo con decoración o reformas. Lo podemos asemejar a recrear una escena teatral. De hecho no requiere una gran inversión.
En RE/MAX Omega sabemos cómo utilizar las técnicas de marketing emocional cautivando a las visitas. Somos capaces de aumentar el precio de la vivienda con costes muy reducidos para alcanzar tu objetivo de vender o alquilar con la mayor rentabilidad.
Tienes la gran suerte que en España todavía esta técnica no se conoce tanto. Los compradores no están acostumbrados a ver una presentación tan sobresaliente esto implica que cuando sale una casa al mercado con Home Staging tiene el doble efecto positivo e inmediatamente tu casa cobra valor frente a todas las demás que se anuncian.
Preparar un espacio, aportando todo lo que necesita, para que el comprador potencial sienta esa conexión a primera vista y pueda sentirse en su hogar nada más entrar, es algo maravilloso que nos hace muy felices.
La ilusión con la que compradores e inquilinos adquieren nuestras viviendas en Madrid; y lo rápido que se agotan las citas para visitar las viviendas, nos da una idea del cambio que ha generado el uso del Home Staging en España. Sin olvidar los beneficios económicos que logra el propietario además de unos inquilinos que tienden a cuidar y valorar más lugar en el que van a vivir.
La ilusión con la que compradores e inquilinos adquieren nuestras viviendas en Madrid; y lo rápido que se agotan las citas para visitar las viviendas, nos da una idea del cambio que ha generado el uso del Home Staging en España. Sin olvidar los beneficios económicos que logra el propietario además de unos inquilinos que tienden a cuidar y valorar más lugar en el que van a vivir.
Hay múltiples motivos por los que recurrir a esta técnica:
1.- Tu inmueble no «se quema». Hablando en argot inmobiliario, cuando una casa o local sale al mercado y no se vende o alquila rápidamente, «se quema». El Home Staging evita que esto suceda y permite vender o alquilar por el precio inicial sin tener que sufrir negociaciones a la baja ni molestos regateos.
2.- Tu inmueble destaca on line. En un mercado en crisis y saturado de propiedades el Home Staging se convierte en tu mejor arma para destacar sobre el resto. El trabajo finaliza con un reportaje fotográfico profesional destinado a captar la atención de los clientes en internet. Mejores fotos=más visitas
3.- Tu inmueble enamora. Como siempre que hablamos de imagen, la primera impresión es la que cuenta. Hay que prestar especial cuidado a los detalles emocionales (incluso utilizando técnicas de marketing sensorial: los olores, por ejemplo) para que las visitas caigan rendidas en cuestión de segundos…
4.- Tu inmueble se exhibe. La mayoría de las personas no son capaces de imaginar el potencial de una casa vacía que siempre parece más pequeña de lo que en realidad es.
5.- Filosofía Low Cost. El objetivo del Home Staging es que el propietario gane dinero, no que lo gaste. El dinero utilizado en Home Staging es una inversión, no un gasto.
6.-La inversión en Home Staging que haces en una vivienda destinada al alquiler es deducible en tu declaración de la renta. Es una inversión muy rentable en todos los sentidos.
Nuestro Compañero Borja Ventayol, es agente inmobiliario y Home Stager, y ya ha ayudado a multitud de clientes a vender sus viviendas utilizando ésta técnica. Especialista en la zona de Hortaleza (Sanchinarro, Valdebebas o Pinar del Rey), Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, puede ayudarte si lo que estás buscando es dar a tu vivienda un aire más fresco y renovado.
